JADWA INVESTMENT LANCIA UN REIF DA 750 MILIONI DI DOLLARI

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Se nel 2019 l’industria globale dei patrimoni immobiliari gestiti ha raggiunto nel mondo 3.180 miliardi di euro, nel 2020 ha mostrato una forte resilienza, nonostante la pandemia da Covid19.

Un fondo di investimento è un’entità giuridica costituita per mettere in comune il denaro degli investitori allo scopo acquistare collettivamente azioni, obbligazioni o immobili. Pertanto, un fondo di investimento immobiliare è una fonte combinata di capitale utilizzata per effettuare investimenti immobiliari.

La legislazione della maggior parte dei Paesi garantisce agevolazioni fiscali ai fondi di investimenti. Di conseguenza, spesso tali fondi vengono accusati di portare avanti attività speculative a discapito dei piccoli investitori.

Jadwa Investment, la principale società di consulenza e gestione degli investimenti dell’Arabia Saudita, con sede a Riyadh, ha annunciato il lancio del suo Real Estate Investment Fund (REIF) in collaborazione con Tatweer Holding Group, Riyad Bank e Bank Albilad.

In Arabia Saudita la regolamentazione per i REIF è stata approvata nel luglio 2006 dall’Autorità saudita per il mercato dei capitali (CMA). 

Jadwa REIT Saudi Fund è un fondo di investimento immobiliare di tipo chiuso conforme alla Shariah e quotato alla Borsa saudita (Tadawul) dal 2018.

L’obiettivo del fondo è quello di garantire agli investitori un flusso stabile di distribuzioni di introiti e un apprezzamento del capitale (ossia un incremento del prezzo o del valore degli asset) nel medio-lungo termine attraverso l’acquisizione di proprietà immobiliari di alto valore in Arabia Saudita, escluse le Città Sante di Mecca e Madinah.

REIF ha raggiunto un closing iniziale per un valore complessivo di circa750 milioni di dollari statunitensi e si stima che possa raggiungere una dimensione aggregata di 2,7 miliardi di dollari in forza di implementazioni successive.

Le acquisizioni del fondo sono state finanziate attraverso una combinazione di sottoscrizioni di azioni (equity) e di un finanziamento del debito da parte di Riyad Bank e Bank Albilad.

Il partner per lo sviluppo immobiliare del fondo è Tatweer Holding Group.

Il portfolio iniziale del fondo si compone di diverse proprietà nella città di Riyadh. Tra queste:

  • Jadwa Investment ha firmato un accordo di vendita e acquisto per acquisire The Boulevard Riyadh, un lussuoso complesso per uffici e vendita al dettaglio nel nord di Riyadh, per conto di Jadwa REIT Saudi Fund;
  • l’Al Nakhlah Residential Compound si sviluppa nel quartiere di Qurtubah per una superficie di 259.797 mq ed è composto da 1.136 unità residenziali. REIF Flats, un complesso residenziale di appartamenti, è costruito su una superficie di 8.787,5 mq ed è composto da 133 appartamenti. Le due proprietà sono state finanziate in collaborazione con Riyad Bank.
  • più recentemente, il fondo ha acquisito sette torri commerciali e di servizio nella proprietà della Laysen Valley a Riyadh. Le sette torri, con una superficie usufruibile di 42.095 mq, sono affittate e sono state finanziate in partnership con Bank Albilad.

Jadwa Investment gestisce asset in mercati pubblici, private equity, immobili, credito privato e reddito fisso.

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